Vente maison 305 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Couze-et-Saint-Front (24150)

iad France - Fanny Rahmé vous propose: Maison de plain-pied avec jardin paysager et piscine
À proximité des écoles et commerces, cette maison allie confort et qualité de vie.
Elle offre une entrée, un séjour avec insert et chauffage au sol, une cuisine séparée (ouvrable sur le salon), un cellier et un accès direct au garage.
Côté nuit : trois chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie complète l'ensemble.
Un bureau indépendant, installé dans la tour, offre un espace de travail au calme.
Le jardin paysager, avec terrasse et piscine, est un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir.
Le tout dans un environnement paisible, proche des commodités et des sites touristiques majeurs de Dordogne (Sarlat, Bergerac, Les Eyzies…).
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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FANNY RAHMÉ - IAD

Siren : 894033414

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