Vente maison 249 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Courcelles-Frémoy (21460)

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1 779 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LACROIX FABIEN - Provimo

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Description

À seulement 10 minutes des commerces, 20 minutes de la gare TER Bourgogne et 30 minutes de la gare TGV, cette belle propriété se situe au cœur d’un village paisible, offrant une vue dégagée sur la vallée et la forêt environnante.Les amateurs de matériaux anciens et de confort contemporain seront séduits par le charme authentique de cette demeure alliant caractère et modernité.Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m2, la maison se compose, de plain-pied, d’un hall d’entrée desservant une chaufferie-buanderie équipée d’un système de chauffage central solaire complété par une chaudière électrique, d’un vaste double séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée en pierre de taille, d’un plafond à la française et de tomettes anciennes au sol.Un espace bureau bénéficiant de la fibre optique, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec accès privatif sur l’extérieur et sa salle d’eau attenante complètent ce niveau.À l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres mansardées (avec possibilité d’une quatrième) ainsi qu’une salle de bains avec WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier avec grenier, d’un carport pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi que d’une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne et la nature environnante.Ce bien rare, alliant charme et fonctionnalité, saura séduire les amateurs d’authenticité à la recherche de calme et de sérénité.Pour tout renseignement complémentaire, je me tiens à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : FLIP2025061 - Réf Superimmo : ANVXZNNAX

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 006 m²	1 Garage
Année de construction : 1983	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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