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Description

VILLA CENTRE VILLAGE AVEC DEPENDANCE
Réf 4226TP - COTIGNAC - Emplacement et vue exceptionnelle pour cette villa au centre du village. Situé a proximité de tous commerces, elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un séjour avec toit cathédrale avec mezzanine donnant sur une vaste terrasse couverte, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres. A l'étage, un bureau et une grande chambre sous combles avec douche. Un appartement indépendant avec terrasse vue sur le rocher, un garage de plus de 40 m2 et deux caves complètent ce bien rare dans le village. Un jardin clos et piscinable pour encore pus d'intimité.
LE PLUS/Son emplacement au calme et sans vis à vis.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 4226TP - Réf Superimmo : ANVXZR15I
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 10 m²
Séjour de 35 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
321,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 786 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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