Vente maison 300 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Corny-sur-Moselle (57680)

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2 143 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Guillaume MANIN - iad

26 avis

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Description

iad France - Guillaume Manin vous propose: // EXCLUSIVITÉ // À SAISIR // CORNY-SUR-MOSELLE // PAVILLON 140M2 // 4 CHAMBRES // TERRASSE // SOUS-SOL COMPLET // JARDIN CLOS //
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement paisible à Corny-sur-Moselle. Avec ses 140m² de surface habitable répartis sur 3 étages, ce joli pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Construite en 2009 sur une parcelle de 277m2, cette maison bénéficie d'une construction récente et d'une structure en excellent état. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une architecture soignée et un extérieur qui invite à la détente.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un toilette séparée, un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon -séjour de 46m2 et d'une cuisine spacieuse de 15m2 ouverte pour une convivialité maximale. La grande baie vitrées et grande fenêtre de l'espace salon-séjour offrent une luminosité naturelle agréable et un accès direct a une terrasse suspendue de 17m2.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain, un toilette, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Au sous-sol, une buanderie de 10m2 , deux caves chauffées de 13 et 19m2 ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Les futurs occupants pourront profiter d'un espace extérieur, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air.
Les équipements modernes ne manquent pas dans cette maison : chauffage au sol pour le rdc, radiateurs pour les autres niveaux, chaudière gaz à condensation, fenêtres et baies vitrées en pvc double vitrage, volets motorisés pour les baies vitrées, manuels pour les fenêtres, ventilation mécanique, porte de garage motorisée, isolation des combles, tout est pensé pour un confort optimal. De plus, la maison dispose d'une isolation de qualité pour garantir des économies d'énergie appréciables.
La proximité des commodités et des axes de communication rend cet emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Les amoureux de la nature seront enchantés par les balades et les activités en plein air dans les environs.
Cette maison vous offre l'opportunité de créer votre cocon douillet au sein d'un cadre verdoyant et tranquille. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier unique à Corny-sur-Moselle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : 1840012 - Réf Superimmo : ANVXZEPN6

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 277 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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