Vente maison 334 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

Corneilhan (34490)

iad France - Hakima Noel vous propose: VILLA MODERNE NEUVE À CORNEILHAN
Nous arrivons devant cette villa neuve, fraîchement achevée en 2024. Située dans un lotissement paisible de Corneilhan, elle profite d’un terrain de 412 m².
Commençons par un espace de vie lumineux et bien pensé.
En entrant, vous ressentez immédiatement l’espace et la luminosité. Le séjour spacieux est inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur.
Juste à côté, une cuisine séparée et entièrement équipée vous attend.
Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose d’un accès direct au jardin arrière, idéale pour rejoindre l’espace extérieur en toute simplicité.
Toujours au rez-de-chaussée, nous avançons vers la suite parentale, un vrai cocon avec sa propre salle de bain privative. Un atout indéniable pour profiter d’un espace nuit indépendant.
Montons maintenant à l’étage.
Ici, vous découvrez trois belles chambres, toutes lumineuses, avec un sol en parquet qui apporte une touche chaleureuse. Vous avez besoin d’une chambre d’amis, d’un bureau ou d’un espace pour les enfants ? Tout est possible ! Une salle de bain moderne complète cet étage.
Allons découvrir l'extérieur. Vous avez l'opportunité d'aménager le jardin à votre goût : jardin paysager, piscine, barbecue, terrain de pétanque, espace de jeux pour enfants… Tout est envisageable pour créer votre espace extérieur idéal.
Le garage de 24 m² vous offre un bel espace de rangement et stationnement.
Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et serein, cette villa répond aux normes RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique optimisée. Le système de climatisation gainable réversible assure une température idéale en toute saison, tandis que les murs en placo anti-bruit offrent une isolation phonique appréciable pour un intérieur calme et paisible.
Côté sécurité, la maison est équipée d’un système de vidéosurveillance.
Et pour un achat en toute sérénité, elle bénéficie bien entendu de la garantie décennale.
Corneilhan a un cadre de vie idéal, situé à seulement 5 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages.
Un village charmant qui offre calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et axes principaux.
Une opportunité à ne pas manquer.
Vous vous projetez déjà dans cette villa ? Alors contactez- moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 334 000 €

Prix au m² : 2 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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HAKIMA NOEL - IAD

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