Vente maison 550 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Contamine-sur-Arve (74130)

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: Contamine sur Arve, Findrol, a deux minutes de l'entrée d'autoroute et du centre hospitalier, 15 minutes de Genève, 30 minutes d'Annecy, maison familiale de 140m2 environ sur un terrain de 1150m2 environ
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant la pièce de vie avec son poêle a bois, un espace salon, une salle à manger et une cuisine bien équipée.
Sur ce même niveau un premier espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et un toilette invité.
A l'étage, deux grandes chambres avec rangements, un espace bureau et une salle de bain.
Un sous-sol complet aménagé avec une salle de jeux ou de sport, une buanderie, une chaufferie et une pièce de rangement.
Un double garage complète cette villa.
Vous profiterez également des extérieurs orientés sud, grâce à une terrasse de plus de 40m2, un jardin arboré piscinable, des espaces de jeux et de jardinage, des places de parking.
Les plus: proche des grands axes routiers, des services, de la frontière, de beaux volumes intérieurs et extérieurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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NICOLAS DELOFFRE - IAD

Siren : 889771176 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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