Vente maison 235 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Commercy (55200)

Valentin MESSAADIA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce pavillon familial spacieux et lumineux, idéalement situé dans un environnement calme de Commercy, à proximité immédiate des écoles, commerces, complexes sportifs et transports.
Caractéristiques principales :
- 140 m² habitables sur une belle parcelle de 975 m², avec un jardin parfaitement entretenu
- Salon-séjour de 40 m² lumineux avec cheminée : chaleur et convivialité garanties
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la grande terrasse
- 4 chambres, dont une avec accès indépendant : parfaite pour un studio ou un espace autonome
- 1 salle de bains + 2 salles d'eau
- 3 WC, un par étage
Extérieurs & dépendances :
- Terrasse carrelée de 50 m² : idéale pour les repas en plein air
- Jardin soigné : espace de détente ou de jeux pour les enfants
- Garage principal de 64 m² avec porte motorisée : parfait pour le bricolage et le stockage
- Garage annexe de 24 m²
- Portail électrique à l'entrée de la propriété
- Une cave
Confort & équipements :
- Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques
- Planchers en béton : excellente isolation phonique
- Chauffage au gaz avec isolation renforcée
- Maison de bonne construction et bien entretenue, quelques travaux de décoration à prévoir
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
*Certaines photos retouchées : mobilier/peinture ajoutés, volumes réels conservés.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 582824 )

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²
Taxe foncière : 1 855 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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VALENTIN MESSAADIA - OPTIMHOME

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