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Vente maison 164 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Commentry (03600)
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Commentry (03600)
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- 1 171 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'architecte des années 70 - 140 m² - Terrain 574 m² - Commentry Vous rêvez d'espace, de lumière et de charme dans un environnement calme et proche de tout ? Venez découvrir cette belle maison d'architecte des années 70, à quelques pas des commerces et services de Commentry. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-salle à manger de 33 m², baigné de lumière grâce à sa double orientation est-ouest, et réchauffé par une cheminée pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée n'attend plus que vos idées pour être mise à votre goût. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et des WC complètent ce niveau, parfait pour vivre de plain-pied si vous le souhaitez. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois grandes chambres, dont une de 28 m², idéale pour une suite parentale ou un espace bureau/dressing. Vous y trouverez également une deuxième salle de bains, des WC et de vastes rangements sur toute la surface sous combles. Le sous-sol de 100 m² est un véritable atout : buanderie, cave, pièce polyvalente et grands espaces pour bricoler, stocker ou stationner tout est possible. À l'extérieur, le terrain de 574 m², vous offre un agréable jardin pour profiter des beaux jours et de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz complété par la cheminée. Elle est à vendre pour la somme de 170 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 308 kWh/m²/an et de 45 Kg CO2/m²/an. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054500) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 030054500 - Réf Superimmo : ANVXZ3YUY
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Prix de vente : 164 000 €  | Prix au m² : 1 171 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 574 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au bois, au gaz | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 990 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2022.
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