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28
Vente maison 449 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Combrit (29120)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Combrit (29120)
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- 3 207 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison au calme, en fond d'impasse, les commodités à pied.
Au rez-de-chaussée: deux chambres avec placard, un séjour avec poêle à bois, donnant sur une grande terrasse carrelée et une pergola climatique avec rideau électrique, une cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, un WC, une salle de bains.
A l'étage: 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin séjour donnant sur une autre cuisine aménagée et équipée. Ce coin séjour et cuisine pourrait aisément devenir une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative et vous auriez ainsi une maison de 5 chambres.
Cette maison fonctionne aussi bien en maison individuelle qu'en immeuble composé de deux appartements.
Maison année 2011. Double vitrage, volets électriques à télécommande, poêle à bois très récent. Chauffage électrique. Assainissement collectif.
Garage double de 36 m², avec une mezzanine au dessus, bien pratique pour ranger tous vos équipements.
Jardin entièrement clos de grillages, murs et portail.
Taxe foncière 2025: 1171 €
Cette maison méticuleusement entretenue est située en fond d'impasse, au grand calme, non loin des bois qui longent l'Odet, cette magnifique rivière maritime le long de laquelle les sentiers vous invitent à pratiquer marche, jogging, VTT, ou encore la cueillette de champignons et de châtaignes. La mairie, la poste, les écoles et les commerces sont accessibles à pied. Les plages sont à 3 kilomètres. Les ports de Sainte-Marine et de l'Ile Tudy sont également à 3 kilomètres.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.922861
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340933761802 - Réf Superimmo : ANVXZI88D
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 207 € / m² |
| Taxe foncière : 1 171 € |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 730 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 492 € / an
Maximum :
1 897 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2021.
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