Vente maison 649 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colomars (06670)

dans notre charmant village de Colomars .
À seulement 20 minutes de Nice, nichée dans un environnement préservé,
découvrez cette superbe villa familiale jumelée de 140 m² (134m2 carrez),
rénovée avec raffinement, posée sur un terrain en restanques de 3 500 m². Un véritable havre de paix offrant une vue spectaculaire à 180° sur les collines et un aperçu jusqu'à la mer.
un décor vivant qui change au gré des saisons et de la lumière.
Un intérieur soigné, prêt à vivre
Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spacieuse de 40 m², baignée de lumière, mariant matériaux nobles et design contemporain. La cuisine ouverte haut de gamme s'intègre parfaitement à l'espace salon/salle à manger, s'ouvrant sur une vaste terrasse pour une parfaite continuité intérieur/extérieur.
À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale généreuse avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie, offrent un espace nuit idéal pour toute la famille.
Des extérieurs propices à la détente et à la convivialité
Terrasse de 120 m² ensoleillée, idéale pour les repas et moments de détente en plein air,
Piscine à débordement chauffée, entourée de bois exotique, avec bar/paillotte pour des soirées d'été inoubliables.
Cadre de vie pratique et recherché
Arrêt de bus à 20 mètres,
Accès rapide à Nice et à son aéroport international.
mini copropriété de 2 lots.
Référence agence : 7720

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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