Vente maison 215 000 €

140 m²

3 chambres 3 ch

Clomot (21230)

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1 536 €/m²

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Côte-d'Or : Maison de charme
Une maison charmante avec de nombreux éléments caractéristiques d'origine.
Les installations sanitaires, l'électricité et la plomberie ont été modernisées.
Elle offre une surface habitable d'environ 140m2+/- sur deux niveaux.
L'écurie supplémentaire offre des possibilités de stockage pour le mobilier et les outils de jardin. L'ajout d'une cuisine d'été ajoute du charme et un vrai sens de la vie en plein air.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes (WC), évier, machine à laver et lave-vaisselle menant à la cuisine. La cuisine est équipée d'un buffet sur mesure de style Art Déco, d'une cuisinière à gaz et d'une cuisinière à bois/charbon qui fournit un chauffage supplémentaire pour le rez-de-chaussée.la cuisine et la buanderie mesurent 3,50x6m,
Spacieux salon (5x6m) et salle à manger avec une cheminée centrale et un poêle à bois récemment installé aux normes actuelles.
L'étage supérieur est accessible par un escalier extérieur et offre 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et 2 lavabos, ainsi que des toilettes séparées. Dimensions des chambres : 6x6m pour la chambre principale et 3x4m pour les deux autres. L'espace restant à l'étage est réservé à la salle de bains, aux toilettes séparées et à la chaufferie.
Il y a une grande chaudière de 120 litres à l'étage pour l'eau chaude.
Il n'y a pas de sous-sol ni de grenier. Il y a cependant un espace vide au-dessus des deux petites chambres.
Le studio (atelier/grange) mesure 4x6m.
Un jardin clos avec entrée. L'évacuation des eaux se fait vers une fosse septique et un test de conformité doit être effectué pour déterminer le statut : conforme ou non conforme.
L'électricité, le gaz et l'eau sont raccordés.
Jardins : La propriété offre des vues privées à l'est, au sud et à l'ouest, ainsi que de jolis jardins individuels et des endroits pour se détendre et profiter de la nature. Vues magnifiques dans trois directions sur un château médiéval, une église (romane) et sur les champs et la rivière Beaune. Un vrai paradis !
En plus des jardins, la propriété dispose d'un champ de 1560m2 avec une vue dégagée.
Les parcelles C204 et C205 totalisent 2320m2.
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Publiée le 19/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : FSNL 751 - Réf Superimmo : ANVXZ3JBD

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 3 chambres - ter. 2 320 m²	Orientation : Est
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

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