Vente maison 368 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Maison de ville pleine de charme ,Clermont-Ferrand, proche centre et établissements scolaires. Située à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, des collèges et lycées, cette élégante maison des années 1920 séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Dès l'entrée, vous serez charmé par les éléments d'époque soigneusement préservés : carreaux de ciment, cheminée fonctionnelle. L'esprit des années 20 s'y exprime pleinement, tout en bénéficiant du confort d'aujourd'hui. La maison profite d'une belle extension contemporaine, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte de plain-pied sur un jardin intime et verdoyant, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond apportent une agréable sensation d'espace et de clarté à chaque niveau. Une maison rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. DOSSIER 2064 PRIX: 368 000 euros Dont 14 720 euros à la charge de l'acquéreur. Pour renseignements ou visite, votre conseiller Bernard PEPE Tél: 04 73 29 04 83 ou 06 16 92 23 68 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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