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Vente maison 238 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Clérey (10390)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Clérey (10390)
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- 1 700 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale de plain-pied construite en 2015, située dans un lotissement paisible et prisé, à seulement 6 minutes de l'autoroute et 15 minutes du centre-ville de Troyes.
Idéale pour une famille, elle offre de grands volumes, une luminosité exceptionnelle et un confort de vie moderne.
Les atouts du bien :
- Surface habitable : 140 m²
- Terrain entièrement clos : 806 m²
- 4 chambres
- Maison très lumineuse
- Garage de 30 m² avec porte électrique et combles aménageables
- 2 places de stationnement extérieures + 3 intérieures
Intérieur fonctionnel et chaleureux :
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 33,5 m², idéal pour recevoir
- Salle à manger lumineuse de 30 m² donnant sur le jardin
- 4 belles chambres, toutes équipées de dressings intégrés ( 2 chambres de 9,66 m², 1 chambre de 11,16 m² et 1 grande chambre de 14,30 m²)
- Salle de bain meublée de 5,8 m² avec baignoire
- WC séparés avec lave-mains
- Buanderie (14 m²) pouvant servir de bureau, chambre ou même salle de sports
- Cellier (3,9 m²)
- Entrée avec penderie
Confort et équipements :
- Poêle à granulés performant
- Chauffe-eau thermodynamique
- Tout à l'égout
- Portail manuel avec pré-équipement pour motorisation et visiophone
Taxe foncière : 1100 €
Cadre de vie idéal :
Ecole (crèche, primaire, maternelle), centre de santé, commerces, collège à 15 min, à 2 min des étangs pour profiter de la nature et se balader, 20 min des lacs,...
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pas de travaux à prévoir plus qu'a poser les valises
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite 0662189714 ou par mail
Cette annonce référence 312316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027.
Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 312316 - Réf Superimmo : ANVXZXTTH
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 1 700 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 806 m² | Année de construction : 2015 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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SANDRA GUILLETAT - BSK IMMOBILIER
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