Vente maison 238 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clérey (10390)

iad France - Maxime Se vous propose: À seulement 15 minutes de Troyes, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 140 m², construite en 2015 et idéalement située dans un lotissement recherché de Clérey.
Parfaite pour une famille, elle offre confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 140 m²
- 4 chambres (possibilité d'une 5è)
- Terrain clos de 806 m² à aménager selon vos envies
- Plain-pied : circulation fluide et accessible
- Construction récente (2015), pas de travaux à prévoir.
- Taxe foncière : 1100 €
Agencement intérieur :
- Espace de vie lumineux de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
- 4 chambres avec placards intégrés (de 10 à 14,5 m²)
- Buanderie de 14 m², transformable en 5ᵉ chambre ou bureau
- Salle de bains moderne
- Cellier
- WC séparés avec lave-mains
- Garage accessible depuis l’intérieur de la maison
Extérieur :
- Jardin spacieux et entièrement clôturé
- 2 places de stationnement extérieures
- Possibilité d'entrer les véhicules
Confort et équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Poêle à granulés performant
- Chauffe-eau thermodynamique
- Visiophone
- Tout-à-l’égout
Située dans un secteur calme et familial, la maison bénéficie d’un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités :
- Commerces et services à proximité
- Crèche, école maternelle et primaire : à 5 minutes
- Collège à Lusigny-sur-Barse : à 10 minutes
- Étangs et espaces naturels tout proches, parfaits pour les balades ou la pêche
Pas de travaux à prévoir.
Un produit rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 1 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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