Vente maison 649 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Claix (38640)

A seulement 20 minutes du centre de Grenoble, découvrez cette maison moderne de 2011, nichée dans un environnement exceptionnellement calme, sans circulation, sur la commune prisée de Claix, secteur La Balme. Implantée sur un terrain paysagé de 672 m², entièrement clôturé, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié en lisière d'une zone naturelle protégée et inconstructible, vous garantissant une tranquillité durable et une vue imprenable dégagée à 360°, sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez l'extérieur soigné avec un escalier paysager, une cour goudronnée offrant 4 places de stationnement, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours. Des volumes généreux et lumineux ?Surface habitable : 138 m² ?Rez-de-chaussée (88 m²) : Entrée de 7 m², cuisine ouverte de 15 m² sur un vaste séjour lumineux de 50 m² formant une pièce de vie de 65m² donnant sur une agréable terrasse plein sud, WC indépendant, suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative ?Étage (50 m²) : 3 chambres (9,96 m² ? 10,73 m² ? 12,38 m²), grande salle de bains de 9,30 m² avec douche, baignoire balnéo 2 places, WC indépendant ?Sous-sol complet de 100 m² : espace de rangement, atelier, garage 3 voitures ou aménagement selon vos besoins Confort et performances ?Chauffage au sol + poêle à granulés ?Ballon thermodynamique avec capteurs solaires ?Exposition Sud pour un ensoleillement optimal ?DPE : C Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et environnement préservé. A visiter sans tarder !

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 636 € / m²
Taxe foncière : 3 486 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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