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Vente maison 398 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
Claira (66530)

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  • 2 843 €/m²
  • Exclusivité
Maxime COLOM - iad

Maxime COLOM - iad

25 avis
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Description

iad France - Maxime Colom vous propose: CLAIRA en EXCLUSIVITE – Jolie Villa 6 pièces de 140m² environ – Construction 2012 – 5 Chambres – Une suite parentale + une chambre en RDC – Parcelle de 450m² environ avec Jardin, Terrasse, Piscine – SANS VIS-A-VIS – Cuisine d’été fermée de 35m² - 2 places de stationnement avec portail motorisé.
Venez découvrir cette magnifique maison récente constituée en rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une suite parentale avec salle d’eau, une 2ème chambre, une buanderie et un WC indépendant. A l’étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires de belle dimension avec placard chacune, une salle d’eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous serez charmés par son côté intimiste et sans vis-à-vis. Vous disposerez d’un espace terrasse, une cuisine d’été couverte de près de 35m² et sa piscine au sel, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement sécurisées avec portail électrique en plus d’un parking tout proche de la maison.
SES ATOUTS : Villa Récente 5 Chambres – 2 Chambres en RDC dont une suite Parentale – Qualité des Prestations – Climatisation Gainable – Chauffe-eau Thermodynamique – Panneaux Photovoltaïques – Borne de recharge Voiture – Alarme – Jardin SANS VIS-A-VIS – Piscine au sel avec pompe à chaleur - Cuisine d’été fermée de 35m² - Forage – Stationnement Clos sur la parcelle – Portail Motorisé – Lotissement Résidentiel au Calme – à 2 pas de toutes commodités – Commerces, Ecoles et Transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/06/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1783673 - Réf Superimmo : ANVXYRCPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 507 € / an
Maximum : 686 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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