Vente maison 289 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Choisy-au-Bac (60750)

LArt2Vendre Immobilier vous propose cette charmante maison bourgeoise mitoyenne d'un côté, située à Choisy au Bac, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour double lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée avec espace déjeunatoire et une pratique arrière-cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une pièce dressing ou bureau. Le bien comprend une cave compartimentée.
À l'extérieur, vous bénéficiez de trois bâtiments et un vaste atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le terrain de 1600m2 offre un espace extérieur généreux, propice à la détente et aux activités en plein air.
Côté équipements, la maison est raccordée au gaz de ville avec une chaudière Vaillant assurant la production d'eau chaude, et dispose du tout à l'égout. Les fenêtres en double vitrage PVC.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, fonctionnalité et de vastes espaces de stockage.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DOUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749951828 COMPIEGNE
RCP 62040975 Allianz Actif pro

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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