Vente maison 1 025 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chatou (78400)

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7 321 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

Helix Immobilier - Le Vésinet

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Description

Située dans une rue à sens unique, proche de l'axe Foch Rueil 2000 et du RER A Rueil-Malmaison, cette maison de caractère est abritée par une végétation élaborée et paysagée, apaisante dans ce lieu si proche de Paris. Toute en longueur, cette construction demande à être mise en perspective avec vos projections, vos envies et votre histoire : vous pouvez en faire votre maison de famille. Une vaste surface répartie actuellement sur deux niveaux de 4 pièces chacun, les deux niveaux bénéficient d'installation cuisine salle de bain, salle d'eau et wc séparés. Extensions, surélévations, optimisation du sous-sol, création d'une terrasse, d'une verrière ou autres sont à l'ordre du jour. Le terrain d'environ 500 m² est actuellement séparé par un muret de pierre en une partie ensoleillée au fond du jardin et un espace ombragé avec un pommier très fruitier, un plaqueminier rare et très généreux en kakis, des arbustes persistants et moult rosiers qui, à eux tous, réservent un coin de confort ombragé idéal pour déjeuner et dîner dans la douceur et la fraîcheur même des chaudes soirées d'été. Il bénéficie même d'un luxe rare de nos jours : un puits d'eau douce protégé et privé. alimenté directement par une source. Venez découvrir ce bien unique, étudier son grand potentiel, et si besoin, solliciter notre accompagnement pour vous donner une idée de cet endroit qui va (re)devenir un vrai lieu de vie !

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 13696 - Réf Superimmo : ANVXZWT6L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 025 000 €	Prix au m² : 7 321 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Année de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

532 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 720 € / an

Maximum : 7 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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