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Vente maison 199 900 €
140 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
140 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
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- 1 428 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
28170 – TREMBLAY-LES-VILLAGES – MAISON 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 140 M² – GRAND TERRAIN 1641 M² – POTENTIEL À SAISIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une MAISON DE CARACTÈRE en pierre, pleine de charme, offrant 140,53 M² HABITABLES sur un magnifique TERRAIN DE 1 641 M².
Construite au début du XXe siècle, cette demeure sur 2 niveaux séduit par sa BELLE EXPOSITION, sa luminosité naturelle et son environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la sérénité des lieux.
Au rez-de-chaussée :
Vaste PIÈCE DE VIE de 40 M² avec POÊLE À GRANULÉS neuf (2025)
CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 10 M²
VÉRANDA lumineuse de 25 M², idéale comme second salon
CHAMBRE de 11,5 M² avec salle d'eau/WC privative
Deuxième CHAMBRE de 10,5 M²
Espace bureau et douche avec WC
À l'étage :
CHAMBRE spacieuse de 18 M²
COMBLES AMÉNAGEABLES de 55 M² : laissez libre cours à vos envies pour créer chambres, salle de jeux, bureau ou suite parentale
Extérieur :
TERRAIN ARBORÉ de 1 641 M²
GARAGE de 35 M² + stationnement intérieur
HUISERIES récentes en DOUBLE VITRAGE PVC sur une façade
Atout majeur : de BEAUX VOLUMES, du CACHET, un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT important et une SITUATION RECHERCHÉE. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette maison et d'en faire le cocon de vos rêves.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette OPPORTUNITÉ RARE sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/02/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 175139 - Réf Superimmo : ANVXXSCV5
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Prix de vente : 199 900 €  | Prix au m² : 1 428 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 377 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 641 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 150 € / an
Maximum :
5 640 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2023.
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Siren : 884819103 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 58 70 53 58
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