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Vente maison 1 030 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châteaumeillant (18370)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châteaumeillant (18370)
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- 7 357 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Auteillier vous propose: Propriété avec 2 étangs sur 32Ha.
Vaste propriété avec activité de pêche, de pisciculture, sur 32 Ha se composant d'un lac de 21 Ha, d'un étang de 3 Ha servant actuellement à la pisciculture et ses bassins, de 6 Ha de bois.
L'étang de 21 Ha dont 4 Ha en roselière est un haut lieu de la pêche privée depuis des années, bien connu des pêcheurs français et étrangers. Alimenté continuellement en eau, il n'en manque jamais quelques soient les conditions météorologiques. Atout indéniable pour l'exploitation de ce grand étang, bénéficiant d'un système de vidange récent. Différents pontons permettent de pratiquer sans travaux supplémentaires, sauf installation de chalets ou autres hébergements flottants, facilement envisageable compte tenu de la viabilisation sur plusieurs centaines de mètres du chemin longeant cet étang.
Le petit étang de 3Ha est destiné à la production mais pourrait tout aussi bien être dédié à la pêche également. Il bénéficie également de son système de vidange.
Enfin à 10m du petit étang vous trouverez une maison de 140M2 avec ses 3 chambres, des sanitaires dédiés au touristes se trouvant en rdc.
Puis une superbe dépendance de 200M2 actuellement réservée au stockage du matériel.
Enfin 6 bassins de pisciculture terminent la propriété bordée de bois.
Dans le sud du Cher, parfaitement inséré depuis le XII ème siècle dans un hameau, les étangs bénéficient d'un droit d'eau fondé en titre.
Poursuivre l'activité en la développant, construire sa maison le long de l'étang de 21Ha compte tenu de la viabilisation en place, exploiter le petit étang, maintenir l'activité de pisciculture...autant de projets différents, liés chacun entre eux, dans un cadre idyllique.
Cet endroit est magnifique, il n'attend que ses nouveaux propriétaires.
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auteillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 804720084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/05/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1755418 - Réf Superimmo : ANVXYI2LP
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Prix de vente : 1 030 000 €  | Prix au m² : 7 357 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 327 339 m² | Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 460 € / an
Maximum :
6 110 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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