Vente maison 189 000 €

140 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Château-la-Vallière (37330)

Maison de charme terrasse ensoleillée et deux appartements dont un PMR- Occupation libre
Découvrez cette magnifique maison de 81 m² habitables, nichée dans un cadre paisible et lumineux. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments conviviaux. Un appartement PMR au rez de chaussée de 30m² avec sont espace de vie, une chambre avec dressing et une salle d'eau wc. A l'étage vous trouverez un deuxième appartement composé de deux pièces et une salle d'eau wc.
Cette maison, avec son charme intemporel et ses équipements modernes, est prête à vous accueillir et faire du locatif en même temps . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal.
Commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un commerce d'alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin accessible en 10 minutes en voiture. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, ainsi que d'un collège à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Pour les urgences médicales, 5 médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre pour un confort numérique optimal.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jonathan GENOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 371 089 - Le Mans

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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