Vente maison 299 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chassiers (07110)

Un havre de paix entre nature et confort, à moins de 10 minutes des commerces !
Description du bien :
En exclusivité, découvrez ce magnifique mas en pierre de plus de 150 m² habitables, avec 4 hectares en bordure d'une rivière, dans un cadre préservé et calme du Sud Ardèche. Ce bien rare allie authenticité, espace et modernité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
La maison principale se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,
Un salon,
Trois chambres spacieuses,
Une salle d'eau avec WC.
Un second espace indépendant, communicant avec la partie principale, offre :
Une entrée privée,
Un grand salon avec coin cuisine,
Une chambre supplémentaire,
Une salle d'eau et un WC.
Extérieurs et dépendances :
Deux terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur en toute saison,
Un ensemble de caves voûtées typiques,
Un garage avec douche et WC,
Une piscine à rénover, offrant un potentiel supplémentaire,
4 hectares de terrain : châtaigneraie, jardin paysager, plus d'1 hectare de prés et fruitiers.
Atouts majeurs :
Rénovation récente : double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur, poêle à bois,
Environnement exceptionnel : calme absolu, vue dégagée, accès direct à la rivière,
Proximité des commodités : 10 minutes des commerces,
Potentiel touristique ou familial.
Un bien rare en Ardèche, à un prix attractif !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet.
Prix : sur demande – Étude de financement possible.
Votre agent immobilier Orpi.
Référence agence : 586

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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AD HOC IMMOBILIER

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