Vente maison 495 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Charleville-Mézières (08000)

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3 536 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

PERGENT IMMOBILIER

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Description

Référence 208 :
Sur les hauteurs de Charleville-Mézières, ce pavillon entièrement rénové récemment, situé dans le secteur prisé de la Havetière, vous offre des prestations haut de gamme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, un espace bureau/dressing vous accueille avant de découvrir le vaste salon/salle à manger, entièrement ouvert sur une magnifique cuisine conçue sur mesure par un artisan menuisier. Cette cuisine est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. L'ensemble forme une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une terrasse de plus de 200 m² sur plots, au centre de laquelle trône une piscine (8x4), parfaite pour vos moments de détente.
Revenons à l'intérieur pour poursuivre la visite par l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bains contemporaine avec grande douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'un WC suspendu séparé au design soigné.
Le sous-sol, complet, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : une chambre supplémentaire, une buanderie, une cave, une chaufferie (chaudière gaz installée en 2021) et une vaste pièce à aménager selon vos envies en salle de sport, espace bien-être, sauna ou jacuzzi.
Vous l'aurez compris, ce bien rare sur le marché propose des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Le terrain arboré et paysagé de 2 000 m², parfaitement entretenu, vous donne un accès direct à la forêt. Taxe foncière : 2 900 €/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 208-PERGENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ098A

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 014 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 590 € / an

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Siren : 982272536 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 009