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40
Vente maison 259 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charensat (63640)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charensat (63640)
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- 1 850 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un hameau calme sur la commune de Charensat, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne.
La maison principale développe environ 140 m² habitables et se compose de 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou un projet professionnel.
Double vitrage, volets roulants électriques, gros œuvre en bon état, habitable de suite, chauffage bois + fioul, assainissement non conforme.
Côté dépendances, la propriété dispose plus de 900 m² de bâtiments : granges, hangars, écuries… parfaits pour un projet agricole, artisanal ou équestre.
28 hectares de terres sont libres à partir du 31 décembre 2025, pour la plupart attenants ou situés à proximité immédiate de la maison.
En complément, jusqu'à 25 hectares supplémentaires peuvent être ajoutés à la vente (situés sur les communes de Dontreix et Charron).
Un environnement paisible, sans isolement, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre et travailler au cœur de la nature.
C'est le genre de propriété qu'on ne voit pas souvent passer, un vrai projet de vie à la campagne, un espace pour respirer, créer, cultiver ou simplement vivre en grand !!!!
Référence agence : 3882
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : N7A9-MGS-VR1 - Réf Superimmo : ANVXZQIDD
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 850 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Date de disponibilité : 31 décembre 2025 | 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 280 000 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel au fuel (central) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  146 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 300 € / an
Maximum :
11 290 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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