Vente maison 279 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Champigny en Rochereau (86170)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison rénovée, 140 m2 habitables, 5 pièces dont 2 chambres, sur terrain de 912 m2.
86170 Champigny en Rochereau.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée de 25 m2 ouverte sur un vaste espace de vie comprenant salle à manger et salon pour un total de 41 m2, une terrasse et un WC indépendant.
À l'étage : une mezzanine de 27 m2, une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau, une chambre de 10 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un WC indépendant.
Grand garage de 53 m2 avec un atelier isolé pouvant être aménagé en pièce supplémentaire et un espace stationnement pour 2 véhicules avec portes motorisées. Le crépi du garage sera fait pour la vente.
L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos, offrant confort et intimité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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