Vente maison 99 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champeix (63320)

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707 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

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Description

L'agence du Parc vous présente cet ensemble immobilier en pierre, rénové dans les années 90, avec cour commune. Cet immeuble est distribué ainsi :
- une première maison d'habitation composée en RdC d'un salon avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un WC, une salle d'eau, un vaste garage et un cuvage vouté, de nombreux rangements ; à l'étage deux chambres une salle de bain avec WC, un placard, un accès à un patio.
- une deuxième maison composée en RdC d'un hall d'entrée, accès à une cave et cuvage vouté, au 1er étage une cuisine aménagée et équipée, à l'étage supérieur une mezzanine accès à deux chambres, une salle d'eau avec WC, deux greniers aménageables.
Cet immeuble propose un large potentiel de rénovation, pour de la résidence principale ou secondaire, de la location saisonnière ou longue durée. Sans aucun vis-à-vis, où le calme règne, une vue imprenable sur le Château du Marchidial.
Le chauffage est centralisé par une chaudière gaz. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Un terrain de 5950 m² complète ce bien, non constructible et non attenant, situé à 200 m de la maison.
A 20 minutes de Clermont-Fd et Issoire par l'autoroute A75, 30 minutes de la station de ski Super-Besse, Champeix est une petite cité de caractère et dynamique, traversée par la Couze, qui propose tous types de commerces, maison de santé, établissements scolaires jusqu'au collège, foyer de jeunes travailleurs...
Pour toutes demandes de visites ou renseignements complémentaires, merci de prendre contact avec Juliette COTTET au 06.19.96.80.05 ou

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : VM1805-5599641 - Réf Superimmo : ANVXZSI68

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 707 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 93 000 €.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 950 m²	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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