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Vente maison 515 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chagnon (42800)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chagnon (42800)
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- 3 679 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
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Négociée rien que pour vous !
🌿 Entre Lyon et Saint-Étienne – Superbe maison contemporaine avec vue sur le Pilât
Dpe A maison passive
🏡 Maison moderne 2022 – 140 m² | Terrain 1 300 m² piscinable | Vue panoramique
Idéalement située à Genilac, à seulement 5 min de Saint-Martin-la-Plaine et 15 min de Mornant, cette bastide contemporaine construite en 2022 conjugue élégance, confort et modernité.
Ses volumes lumineux et son environnement paisible offrent un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité urbaine.
✨ Les atouts de la maison
Séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à ses baies vitrées à galandage
Cuisine équipée moderne avec cellier attenant
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Deux chambres supplémentaires avec rangements + espace bureau et seconde salle d’eau
Pas de chambre de plain pied mais possibilité dans le garage qui est chauffé isolé, avec une grande fenêtre et point d'eau
Double terrasse carrelée (sud & nord) + espace guinguette couvert de 25 m² offrant une vue imprenable sur le Pilât
🚗 Annexes et extérieurs
Double garage isolé et chauffé de 50 m² avec grenier
Abri de jardin pratique pour rangement ou atelier
Terrain piscinable de 1 300 m², entièrement clos
♻️ Confort & équipements haut de gamme
Chauffage au sol par pompe à chaleur Hitachi
Sols en travertin, parquet chêne dans les chambres ainsi que les portes
Menuiseries aluminium avec volets motorisés
Cuve enterrée 3 000 L, portail motorisé haut de gamme, isolation A+
📍 Un emplacement privilégié
8 min de l’autoroute
10 min de la gare de Rive-de-Gier
Écoles et commerces à proximité
💚 Un bien rare alliant nature, modernité et confort — idéal pour une vie de famille paisible.
📞 Contactez-nous :
Pascale – 06 10 59 31 47 | Béatrix – 06 81 07 79 88
Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : fr066748 - Réf Superimmo : ANVXYQF4Q
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 3 679 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 3 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2022 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
710 € / an
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