Vente maison 161 990 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

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1 157 €/m²

Fox Habitat Cambrai

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Description

Venez découvrir chez Kevin Leite – Fox Habitat cette jolie maison de 140 m², idéalement située en plein coeur de Caudry, à proximité des commerces et écoles.
Elle se compose :
- entrée spacieuse de 14 m² desservant une pièce de vie lumineuse de 44 m²
- cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 28 m² et un agréable jardin clos.
-un bureau de 11 m²,
-une buanderie de 10 m²,
-toilettes indépendants.
À l'étage :
-un beau palier dessert 3 chambres (15, 14 et 11 m²)
-une salle de bain de 10 m² avec baignoire et douche.
2ème étage :
-50m2 de combles a aménager avec le matériels à disposition.
Les atouts :
•Emplacement central
•Rénové
•Jardin en ville
•Combles aménageables
Une maison pleine de cachet, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
? Kevin LEITE – Fox Habitat
? 07.69.18.19.34
?
Prix : 161 990€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2968.00 € et 4016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
Pour plus de biens, visitez notre site internet !

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2375-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZMHOU

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Caractérisques

Prix de vente : 161 990 €	Prix au m² : 1 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres	Cave
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 968 € / an

Maximum : 4 016 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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