Vente maison 220 000 €

140,16 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castres (81100)

À vendre –Castres Secteur Avenue de Lautrec
Charmante maison spacieuse de 140m²avec terrain attenant de 1 800 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes de la voie verte, de la RAGT et 15 minutes à pied de la place Pierre Fabre.
De plain-pied, elle offre :
Trois chambres confortables dont deux avec placards.
Une salle de bain et WC indépendants
Un bureau
Une pièce d'environ 22 m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier, etc.)
Une cuisine indépendante avec buanderie attenante
Un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis
À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec salle d'eau privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré, agrémenté d'une terrasse couverte et de deux grands chalets offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme et proximité des commodités..
Contact Brusson Immobilier 05.63.72.57.57
Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2641.00 € et 3573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 570 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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BRUSSON IMMOBILIER

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