Vente maison

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castillon-en-Auge (14140)

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Exclusivité

PAYS D'AUGE IMMOBILIER

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Description

A ÉTÉ VENDU PAR NOTRE AGENCE
Charmante maison en brique avec dépendances sur 1,4 hectare – Castillon-en-Auge
Située dans un environnement préservé à Castillon-en-Auge, cette élégante maison de style bourgeois construite en brique, couverte en ardoise, allie le charme de l’ancien et le confort d’un environnement paisible.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Entrée ouvrant sur un vaste séjour-salle à manger agrémenté d’une cheminée, avec un sol en carreaux de ciment,
Cuisine dînatoire aménagée et équipée, dotée d’un poêle à bois,
Chaufferie et cellier offrant des espaces de rangement pratiques,
Salle de douche avec WC,
Chambre de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien,
Appentis avec chauffe-eau.
À l’étage :
Deux grandes chambres lumineuses,
Bureau/dressing, espace modulable selon vos besoins.
Extérieurs et annexes :
Édifiée sur un terrain de 14 360 m², cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis sur la partie jardin / terrain. Elle comprend également :
Un garage permettant le stationnement et le stockage,
Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour aménager un espace de travail supplémentaire.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux d’authenticité et de nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 24/03/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 85737063 - Réf Superimmo : ANVXY5H8Z

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Caractérisques

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 360 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 773 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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