Vente maison 202 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelsarrasin (82100)

Baisse de prix !!
Opportunité à saisir... A 10 minutes de Castelsarrasin, à 15 minutes de Agen, à 30 minutes de Montauban - Saint-Nicolas de la Grave.
Vous aimez le charme de l'ancien, les constructions en briques et galets, les grands espaces, vous avez besoin de dépendances ou de possibilités d'agrandissement !
Venez découvrir cette maison d'une superficie de 140 m2 avec hangar attenant d'une superficie d'environ 95 m2.
Elle est composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau au RDC.
A l'étage, vous trouverez une troisième chambre au volume généreux, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un grenier de 57 m2 en cours d'aménagement (travaux bien avancés, possibilité de faire une énorme suite parentale ou deux chambres).
Elle bénéficie d'une isolation très performante, d'un système de chauffage récent, d'un poêle à bois, d'une chaudière au fuel et de fenêtres de très bonne qualité.
Pompe à chaleur installée en 2023 prévue pour une superficie de 230 m2, raccordable au ballon thermodynamique de 250 L avec panneaux solaires !
A l'extérieur, sur la parcelle de 1621 m2 se trouvent un autre garage, un atelier, un poulailler, un puits et une piscine hors-sol.
A voir avant tout le monde...
Saint-Nicolas de la Grave est une ville avec un peu plus de deux mille habitants. Elle bénéficie de toutes les commodités.
Elle se situe entre Moissac, Castelsarrasin et Agen.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 202 000 €

Prix au m² : 1 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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GREGORY LIMBOSCH - TOWER IMMOBILIER

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