Vente maison 351 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castelnaudary (11400)

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2 507 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Jean-Claude MATHOU - Optimhome

61 avis

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Description

A Castelnaudary, Jean-Claude MATHOU vous propose, bien située sur les hauteurs de la ville, cette jolie maison traditionnelle T7 d'environ 185 m2 qui dispose de 5 chambres, avec une chambre en rez de chaussée d'environ 26 m2 avec sa salle d'eau avec toilettes d'environ 4 m2.
L'entrée par le Sud accède sur un large couloir, avec à droite, la pièce centrale salle .à manger salon d'environ 50 m2 très claire, traversante Nord-Sud, ouverte à l'Est. La cuisine est ouverte, et accède au Nord sur la terrasse couverte vitrée fermée d'environ 22 m2. Le couloir est large, la circulation est agréable. Vous accédez en rez de jardin par un escalier central. Vous disposez de quatre chambres respectivement de 13, 13, 10 et 10 m2 réparties autour du couloir central avec une salle de bains d'environ 4,5 m2 et des toilettes séparées.
A l'extérieur un balcon couvert et ouvert avec une jolie vue dégagée.
En rez de jardin, vous disposez d'un grand garage d'environ 90 m2 avec un atelier, d'une réserve d'environ 21 m2 pour le jardin et la chaudière à gaz, d'une buanderie d'environ 16 m2 et de la chambre avec sa salle d'eau et toilettes.
A coté de la maison, vous disposez d'un garage séparé d'environ 30 m2 et d'un espace à aménager.
La maison est saine et en bon état, vous dispooez d'un puits dans le jardin. Vous êtes à 5 minutes du centre de Castelnaudary, des services et des commerces, et à 2 minutes d'un accès à la route nationale, dans un quartier calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588931 )

Publiée le 13/08/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 830035014115 - Réf Superimmo : ANVXZA7JI

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Caractérisques

Prix de vente : 351 000 €	Prix au m² : 2 507 € / m²
Taxe foncière : 3 070 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking couvert	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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JEAN-CLAUDE MATHOU - OPTIMHOME

Siren : 478118151 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741

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