Vente maison 255 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

Castelnau D Estretefonds (31620)

Au centre du village, maison mitoyenne avec un très agréable jardin sur l'arrière.
Au rez-de-chaussée nous trouvons un très grand garage traversant, une chambre avec salle d'eau, une grande pièce et un local de rangement.
L'espace de vie à l'étage comprend un grand séjour, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres à l'arrière ouvrant sur un balcon, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.
L'accès à l'étage se fait par l'intérieur et l'extérieur de la maison coté rue.
Le jardin sur une parcelle de 440m2 est un des atouts de ce bien.
Autre atout son emplacement au coeur du village avec toutes les commodités à quelques pas.
CASTELNAU D'ESTRETEFONDS est une commune en pleine expansion, proche de l'EUROCENTRE, et de l'accès à l'autoroute.
A moins de 30 minutes de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Parfaitement desservie par la SNCF.
Seule une visite vous permettra de voir le réel potentiel de cette maison.
Cette annonce référence 288117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014.
Prix du bien : 255 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 €
Honoraires TTC : 4,08 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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DIDIER BELHON - BSK IMMOBILIER

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