Superimmo
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Vente maison 1 125 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Capbreton (40130)

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  • 8 036 €/m²
  • Cuisine de 5 m²
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Novarea Hossegor

Novarea Hossegor

60 avis
06 08 43 25 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Chez Novarea, on aime les villas où confort, charme et élégance se rencontrent.
Dans le quartier très prisé des Vignes à Capbreton, cette villa bénéficie d'un emplacement rêvé : commerces, écoles, plages et restaurants sont accessibles à vélo. L'environnement, calme et sans vis-à-vis, offre une véritable qualité de vie au quotidien.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent immédiatement. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, la maison se compose au niveau principal d'une vaste salle à manger avec cuisine traversante Est/Ouest, d'un bow-window baigné de lumière, d'un espace salon/lecture et d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec une superbe hauteur sous plafond. Une suite parentale, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un dégagement pouvant faire office d'entrée et un grand garage/buanderie prolongent les possibilités d'usage.
À l'extérieur, la grande terrasse en bois domine un jardin de 601 m² parfaitement aménagé. La piscine au sel chauffée avec régulation automatique du PH et l'arrosage automatique relié à un forage assurent confort et simplicité d'entretien.
Son atout incontournable : une façade aux inspirations basco-landaises, entièrement repeinte en 2024, qui confère à la villa un caractère unique.
Ce que l'on aime chez Novarea : une rénovation soignée, mêlant charme et modernité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Capbreton.
Le quartier des Vignes séduit par son atmosphère résidentielle et préservée, à deux pas des plages et de la vie capbretonnaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 19/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 443 - Réf Superimmo : ANVXZHTD2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 125 000 €Prix au m² : 8 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 601 m²
Année de rénovation : 2010Piscine
GarageAnnée de construction : 1932
Chauffage au gazCuisine de 5 m²
Séjour de 39 m²3 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Siren : 892773557
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