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Vente maison 345 000 €
140 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cany-Barville (76450)

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  • 2 464 €/m²
  • 3 garages - 5 parkings
  • Cuisine équipée
PAILLETTE IMMOBILIER

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Description

Charmante maison de Campagne
Plongez cette magnifique maison de campagne construite en 1900. Cette propriété de 140 m² offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tradition et modernité.
Au rez-de-chaussé, vous trouverez une cuisine ouverte avec poêle à granulé, un séjour spacieux de 40 m², avec cheminée ainsi qu'une belle salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble à double vasques
A l'étage, se trouve un grand couloir avec placard desservant 2 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un bureau.
Le jardin de 1600 m², soigneusement entretenu, est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Vous y retrouverez un grand bâtiment ainsi qu'un magnifique manège tout équipé.
Cette maison offre également un stationnement intérieur pour 3 véhicules et un stationnement extérieur pour 5 véhicules, garantissant ainsi un confort et une sécurité optimaux pour vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Emilie Vallerault, agent commercial, RSAC 940244403
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de Goderville - PAILLETTE IMMOBILIER : Emilie VALLERAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP crédit mutuel

Publiée le 12/03/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM37334-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXY269E
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 600 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée3 garages - 5 parkings
Année de construction : 1900Cuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix
22 mai 2025

Baisse de 4,2%

345 000 €
12 mars 2025
360 000 €
Localisation
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Siren : 402715486
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