Vente maison 570 000 €

140,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ET JARDIN ARBORE, CANET
Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Canet-en-Roussillon, à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette villa 4 faces offre un cadre de vie privilégié, entre douceur méditerranéenne et fonctionnalité au quotidien.
Édifiée sur une parcelle arborée de 622 m², cette maison d’environ 140 m² habitables séduit dès l’entrée par ses multiples espaces extérieurs pensés pour la convivialité et la détente : coin barbecue avec salle à manger d’été, piscine exposée plein sud, et un jardin planté de divers arbres fruitiers bénéficiant d’un système d’arrosage automatique.
Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et lumineuse :
Une véranda de 12 m², véritable transition entre intérieur et extérieur, ouvre sur un séjour de 39 m² avec cheminée, chaleureux en toute saison.
Une cuisine indépendante de 11,25 m², équipée, pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie décloisonné.
Une entrée avec hall distribuant une grande salle d’eau contemporaine, un WC indépendant, et une première chambre de 13,36 m² avec placard, bénéficiant d’un accès direct à la piscine.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Deux spacieuses chambres avec rangements (15,42 et 13,86 m²),
Un espace ouvert de 11,32 m² aujourd’hui utilisé en salle de jeux ou espace détente,
Un bureau de 5,44 m²,
Une grande salle de bains carrelée de 9,19 m² avec baignoire balnéo pour les moments de relaxation.
L’ensemble de l’étage est doté d’un parquet récent, apportant une touche chaleureuse et moderne à l’espace nuit.
Un garage de 17,71 m², complété par une mezzanine de rangement, offre un espace fonctionnel supplémentaire.
Un bien rare à Canet, idéal pour une vie familiale équilibrée entre mer, ville et nature.
À seulement 10 minutes de Perpignan et au cœur d’une station balnéaire dynamique toute l’année, cette villa vous séduira par son potentiel, ses espaces extérieurs généreux et sa situation privilégiée.

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 4 055 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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