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Description

CALVISSON COEUR VAUNAGE Villa T5 avec piscine sur terrain divisible viabilisé
A CALVISSON village au cœur de la Vaunage et au bout d'une impasse dans un environnement résidentiel, je vous propose une magnifique villa d'architecte non mitoyenne construite en 2006 de 140 m2 habitable sur un terrain de 1155 m2.
La villa dispose d'une piscine 6m X 3m entourée de 20 m2 de terrasse bois, de deux abris jardin et d'un magnifique jardin arboré.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et buanderie, d'une suite parentale avec douche meuble vasque son wc, le tout donnant sur la terrasse, piscine jardin et de deux chambres avec placards ayant accès à une salle d'eau avec douche meuble vasque et wc et un wc séparé.
A l'étage, un palier avec un dressing en U, une chambre et sa salle de bain avec baignoire, wc, douche, meuble vasques et une terrasse de 45 m2.
LES + : impasse au calme, terrain arboré, sans vis à vis, nombreuses ouvertures, beaucoup de rangements, vue sur les 3 moulins, Terrasse rdc 20 m2 et Terasse étage 45 m2 etc...
LE ++ : Autorisation obtenue pour construire ou pas une maison sur 404 m2 de terrain viabilisé avec accès indépendant.
IDEALEMENT SITUEE : Proche de toutes commodités, médecins, crèche école maternelle primaire, collège....
PROCHE COMMUNES : CAVEIRAC LANGLADE VERGEZE MUS AIGUES VIVES

Publiée le 30/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 86136231 - Réf Superimmo : ANVXZ76F6
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 155 m²Piscine
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Historique des prix
26 août 2025

Baisse de 11,8%

525 000 €
30 juillet 2025
595 000 €
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