Vente maison 525 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Calvisson (30420)

CALVISSON COEUR VAUNAGE Villa T5 avec piscine sur terrain divisible viabilisé
A CALVISSON village au cœur de la Vaunage et au bout d'une impasse dans un environnement résidentiel, je vous propose une magnifique villa d'architecte non mitoyenne construite en 2006 de 140 m2 habitable sur un terrain de 1155 m2.
La villa dispose d'une piscine 6m X 3m entourée de 20 m2 de terrasse bois, de deux abris jardin et d'un magnifique jardin arboré.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et buanderie, d'une suite parentale avec douche meuble vasque son wc, le tout donnant sur la terrasse, piscine jardin et de deux chambres avec placards ayant accès à une salle d'eau avec douche meuble vasque et wc et un wc séparé.
A l'étage, un palier avec un dressing en U, une chambre et sa salle de bain avec baignoire, wc, douche, meuble vasques et une terrasse de 45 m2.
LES + : impasse au calme, terrain arboré, sans vis à vis, nombreuses ouvertures, beaucoup de rangements, vue sur les 3 moulins, Terrasse rdc 20 m2 et Terasse étage 45 m2 etc...
LE ++ : Autorisation obtenue pour construire ou pas une maison sur 404 m2 de terrain viabilisé avec accès indépendant.
IDEALEMENT SITUEE : Proche de toutes commodités, médecins, crèche école maternelle primaire, collège....
PROCHE COMMUNES : CAVEIRAC LANGLADE VERGEZE MUS AIGUES VIVES

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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