Vente maison 100 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Calmont (12450)

Aux portes de Rodez, la commune de Calmont séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine historique. Nichée dans un environnement naturel préservé, entre vallons verdoyants et forêts, elle abrite des vestiges du passé, témoins de son histoire locale. Son église remarquable et ses anciennes bâtisses en pierre rappellent l'authenticité de ce village, où tradition et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement, offrant ainsi un cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et caractère.
Le bien proposé offre un potentiel d'exploitation à la hauteur des lieux. Esthétiquement, elle a fière allure. Il faut dire que la bâtisse offre de nombreux avantages et de multiples possibilités d'aménagement, au gré des envies du client. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, elle bénéficie d'une belle configuration pour une résidence familiale ou un projet de gîte.
L'atout majeur ? Une grange attenante, offrant une opportunité exceptionnelle d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour un espace de vie, un atelier ou un projet locatif. Un bien rare, au cachet préservé, idéal pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes.
La cour intérieure et le jardin potager attenant apportent un véritable confort de vie, un atout rare pour ce type de bien classé comme 'maison de village'. Dernier point fort qui saura séduire tous les visiteurs : la luminosité exceptionnelle des lieux. Baignée de soleil tout au long de la journée, cette maison profite d'une belle exposition, rendant chaque pièce encore plus agréable à vivre.
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
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Prix de vente : 100 000 €

Prix au m² : 714 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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