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Vente maison 475 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cadaujac (33140)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cadaujac (33140)
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- 3 393 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Philippe Roye vous propose: Maison familiale récente de 140 m², comportant 4 belles et grandes chambres, un très grand sous-sol, le tout sur un jardin joliment paysagé piscinable sans vis à vis de 800 m².
Située à Cadaujac dans un quartier très calme et verdoyant, proche de toutes les commodités, cette belle maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour traversant lumineux, une grande cuisine équipée attenante à un cellier aménagé, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un dressing et une belle salle d'eau.
Le sous-sol aménageable d'une superficie de 72 m² (garage 3 voitures) avec porte de garage électrique complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez de moments de détentes et de convivialité dans un jardin de 700 m² joliment paysagé comprenant une terrasse de 40 m² ainsi qu'une dépendance offrant un atelier et une cuisine d'été. Un carport adossé (avec toiture tuile) peut accueillir un camping-car .
Le tout à proximité immédiate de toutes les commodités, Tram C à 8 minutes. En train, la gare de Cadaujac relie la gare Saint Jean en 14 minutes. Le centre de Bordeaux se trouve à 20 minutes par l'A62.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche des commodités.
Avec un bon DPE, les diagnostics ne laissent apparaître aucune anomalie. La maison est saine et parfaitement entretenue.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1789809 - Réf Superimmo : ANVXYUNRM
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Prix de vente : 475 000 €  | Prix au m² : 3 393 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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