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Vente maison 499 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Brignac (34800)

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  • 3 564 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Sandrine GARCIA - 3G IMMO

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13 avis
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Description

VENTE PROPRIETE - UNE VILLA PLEIN PIED ET UNE REMISE POUVANT ETRE UNE SECONDE HABITATION - PARC ARBORE DE 2069 M² - 34800 BRIGNAC
Située dans un environnement calme et préservé, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété composée d'une villa plein pied et d'une remise de 100m² pouvant être réhabilitée en seconde habitation. dans un parc arboré de 2069m² avec cuisine d'été et piscine à Brignac 34800.
La maison principale est composée de quatre chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un grand dressing (pouvant être une cinquième chambre), d'une buanderie et d'une véranda spacieuse donnant sur la piscine et la cuisine d'été.
La remise est composée de plusieurs pièces (cave à vin, ateliers), d'une grande pièce principale et d'une mezzanine.
Un permis de construire a déjà été accordé pour faire plusieurs appartements dans la remise.
Le parc dispose d'un puit, d'une piscine desjoyaux de 9.5 X 4.5 et d'une cuisine d'été de 20m².
Vous profiterez de la climatisation réversible ainsi que de fenêtres doubles vitrages pvc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur.
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires je vous remercie de me contacter au : 06 02 59 39 98. Votre Agent Commercial Sandrine GARCIA (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304 ).

Honoraires à la charge du vendeur
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Publiée le 10/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212483SG - Réf Superimmo : ANVXZN57S
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 069 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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