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Vente maison 265 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Brest (29200)
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Brest (29200)
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- 1 893 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison néo-bretonne entre Lambézellec et la Croix-Rouge - 4 chambres et 1 bureau - Sous sol complet/garage.
Nichée dans une impasse, au calme et à l'abri des regards, cette jolie maison de 128m2 vous séduira par son emplacement idéal, à proximité des grands axes, des commerces et des transports.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie traversante, qui s'ouvre sur un jardin intimiste et bien exposé.
Sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle, donne directement sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, 3 belles chambres ainsi qu'un bureau (pouvant faire office de cinquième chambre) offrent de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. Une salle de bain et des WC viennent compléter cet étage.
En bonus : un vaste sous-sol avec un garage de 77 m² vous permettra de stationner véhicule, de bricoler ou de stocker à votre convenance.
Le jardin, clos, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir en toute tranquillité.
Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Ne tardez pas à la découvrir, elle pourrait bien être votre futur coup de coeur !
SURFACE UTILE : 205M2
SURFACES HABITABLE : 128M2
Maison mitoyenne des 2 côtés en double mur.
Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thibault LIBERT inscrit au RSAC de BREST n° 535 161 343
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 205925TL - Réf Superimmo : ANVXYLTG1
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 893 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 307 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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