Vente maison 449 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bréançon (95640)

Imaginez-vous dans une maison traditionnelle de 140 m², baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Cette demeure de charme, en excellent état, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 5 pièces, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal.
La maison, située sur un terrain de 1130 m², vous invite à profiter pleinement de la nature avec son jardin de 900 m², parfait pour les amateurs de verdure et les familles. Une terrasse agréable vous permet de savourer des moments de détente en toute tranquillité, tout en admirant une vue dégagée et apaisante.
Le rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, est idéal pour recevoir vos proches ou organiser des repas conviviaux. À l'étage, les chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un havre de paix et de sérénité. Le grenier, quant à lui, est un espace de rangement supplémentaire ou une opportunité pour créer une nouvelle pièce selon vos envies.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des intempéries et des nuisances extérieures. La toiture, en bon état, vous assure une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Venez découvrir cette maison traditionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Laissez-vous séduire par cette propriété qui allie charme, fonctionnalité et modernité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Un arrêt de bus est accessible à 10 minutes à pied, tandis qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste, un hôpital, plusieurs restaurants et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 5 ou 10 minutes en voiture.
Votre conseiller Ketzinger International Realty : Nathalie WYCISK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938954161

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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KETZINGER INTERNATIONAL REALTY

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