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Vente maison 229 500 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brannay (89150)

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1 639 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

iad FRANCE - Corinne Landry

7 avis

06 62 03 52 12

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Description

iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous propose : Découvrez Cette Splendide Propriété à Brannay – Un Havre de Paix et d’Espace
Située dans le charmant village de Brannay (89150), cette majestueuse maison promet confort, espace et qualité de vie sur un terrain impressionnant de 4300 m². Avec une surface habitable de 140 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant tranquillité et espace.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 140 m²
Terrain : Environ 4300 m², magnifiquement arboré avec possibilité de vendre une parcelle déjà divisée.
Construction : De qualité supérieure, garantissant confort et durabilité.
Isolation : Double vitrage de qualité et volets roulants électriques dans toute la maison.
Chauffage : Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses et chaudière fuel très économe pour un confort optimal toute l'année.
Agencement Intérieur :
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée avec véranda menant à une grande cuisine séparée et aménagée de 10 m², parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon / séjour, lumineux et spacieux de plus de 32 m², est idéal pour les réunions familiales. Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Le 1er étage révèle un grand palier desservant deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un dressing et l’autre avec deux placards pratiques. Une pièce en partie aménagée d’environ 15 m² et une salle d’eau avec WC offrent encore plus d’espace et de possibilités.
À l’Extérieur :
Un sous-sol total compartimenté, faisant office de garage, assure ample espace de rangement. La grande terrasse et la cour spacieuse invitent à des moments de détente et de convivialité en plein air. Le jardin arboré, avec abris, est le lieu rêvé pour les amoureux de la nature et ceux cherchant un espace pour leurs projets de jardinage ou simplement pour profiter de la tranquillité du lieu.
Cette propriété exceptionnelle, par son espace et sa qualité de construction, représente une opportunité rare à Brannay. Que ce soit pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec potentiel, elle promet de répondre à tous vos besoins.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bijou de la Bourgogne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et la beauté de cette demeure unique.
Votre futur chez-vous vous attend. Faites le premier pas vers la maison de vos rêves à Brannay.
Visite virtuelle disponible en accès libre directement sur la fiche de l'annonce.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Landry EI (ID 71429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 21/04/2024 - Réf. agence : 1466439 - Réf Superimmo : ANVXV9XFA

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Caractérisques

Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 300 m²	Année de construction : 1976
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 32 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 907 € / an

Maximum : 2 579 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2021.

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