Vente maison 86 800 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bourbon-l'Archambault (03160)

Maison 100 m² avec appartement indépendant loué à Bourbon-l’Archambault
Située au cœur de Bourbon-l'Archambault, cette maison en bon état constitue une excellente opportunité pour les personnes recherchant une habitation de 100 m², avec en supplément un appartement indépendant de 44 m² déjà loué.
Une configuration intéressante pour réduire les coûts et bénéficier d’un complément de revenus, notamment dans le cadre d’un dossier de prêt.
L’habitation principale, d’environ 100 m² sur deux niveaux, se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un grand salon/salle à manger, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l’étage : deux chambres et un dressing ou bureau.
Chauffage central au gaz de ville.
DPE : D
L’appartement indépendant, d’environ 40 m² et loué 300 €/mois hors charges, comprend : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.
Chauffage électrique.
DPE : D
Atouts supplémentaires :
✅ Bon état général (classe énergétique D)
✅ Double vitrage
✅ Entrée privative pour chaque habitation
✅ Chauffage gaz + électrique
✅ Grand parking
Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate (l’habitation de 100 m² peut également être louée pour 510 €/mois hors charges).
Ou pour un achat en résidence principale tout en bénéficiant d’un revenu locatif !
➡ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 86 800 €

Prix au m² : 620 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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