Vente maison 514 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouliac (33270)

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3 671 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Caza Immobilier

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Description

CAZA IMMOBILIER vous présente : A seulement 5 minutes à pied du bourg de Carignan-de-Bordeaux et 15 minutes de la gare Saint-Jean, découvrez cette superbe maison en pierre indépendante entièrement rénovée en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce à vivre baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre deux chambres confortables et une salle de bains. Un bureau en mezzanine vient compléter cet espace, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une chambre supplémentaire et du rangement. A l'étage, une véritable suite parentale vous attend : chambre spacieuse, salle d'eau, wc et dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, avec la possibilité d'y aménager une piscine et un garage selon vos envies. Ses points forts: - Maison rénovée avec des prestations de qualité - Aucun travaux à prévoir - Emplacement recherché et cadre de vie privilégié Une maison rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre et le confort moderne. L'équipe CAZA se tient à votre écoute pour vous renseigner davantage.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : CMB2081 - Réf Superimmo : ANVXZI6CM

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Caractérisques

Prix de vente : 514 000 €	Prix au m² : 3 671 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 727 m²	2 Parkings
Année de construction : 2021	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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