Vente maison 199 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bompas (66430)

iad France - Caroline Alcantara vous propose: Rare et en Exclusivité !
Située à 5 min de Perpignan dans l'agréable commune de Bompas 66430, maison de Village de 140m² habitable 'bâtie en 2000' !
Cette ravissante maison offre un cadre de vie authentique et chaleureux, de part la proximité à pied du coeur du village et de ses nombreuses commodités.
Répartie sur 3 niveaux elle se compose :
Au rez-de-chaussée,
Un hall d'entrée ainsi qu'un spacieux garage de 70m² avec porte automatique.
L'escalier vous mènera au premier étage où vous découvrirez un vaste séjour de 60m² ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux grâce sa cheminée, une chambre parentale de 20m² avec possibilité d'y aménager une salle de bains attenante.
Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit comprenant deux chambres avec poutres apparentes , un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, un espace bureau baigné de lumière . La grande terrasse de 28.83m²exposée à l'est, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité.
Pour votre confort la maison dispose de menuiseries en double vitrage, et de volets roulants motorisés.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique à Bompas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 421 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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CAROLINE ALCANTARA - IAD

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