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Vente maison 385 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Boisseuil (87220)

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  • 2 750 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 garages - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Agence NICARD DES RIEUX

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Description

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison séduit par son cadre de vie privilégié, à la fois calme, intime et idéalement située dans un secteur très prisé.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, véritable coeur de la maison, comprenant un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse plein sud et une piscine élégamment intégrée au jardin, autour de laquelle s'organise une authentique vie extérieure, rythmée par les moments de détente, les repas d'été et les instants de convivialité en famille ou entre amis.
La partie nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
En rez-de-jardin, un très grand sous-sol complète l'ensemble : il peut accueillir plusieurs véhicules et offre un vaste espace de stockage ou d'atelier, idéal pour les passionnés ou les besoins d'aménagements supplémentaires.
L'extérieur, soigneusement arboré, confère à cette propriété une atmosphère sereine et confidentielle, où l'on profite pleinement d'une vie en huis clos, entre nature, élégance et douceur de vivre.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697.
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1176.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848728
RCP Abeille Assurances

Publiée le 16/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 432-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZOKHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée
4 garages - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 868 € / an
Maximum : 1 176 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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Historique des prix
6 décembre 2025

Baisse de 6,9%

385 000 €
16 octobre 2025
413 400 €
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