Vente maison 485 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

QUARTIER PRISE DE BEZIERS Superbe villa traditionnelle rénovée Dans l'un des secteurs les plus recherchés au calme avec une vue dégagée. Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 140m² habitables, construite en 1989 et entièrement rénovée avec goût récemment. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un parfait équilibre entre charme d'origine et prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. La villa se compose d'un vaste séjour cuisine équipée contemporaine d'environ 50m² habitables, une entrée, toilette, salle d'eau et garage. A l'étage, trois belles chambres confortables toutes avec placards de rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionalité et élégance. Le terrain a été aménagé avec une jolie piscine et son système de traitement automatique, des terrasses en béton imprimé et une végétation méditerranéenne qui demande peu d'entretien. Un bien rare sur le secteur ! Une Exclusivité Agence Calvet - Le Comptoir de L'Immobilier Vincent CAUCANAS 06 77 20 51 29

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 464 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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