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Vente maison 640 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Beynost (01700)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Beynost (01700)
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- 4 571 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur assuré ! Sandrine Petitjean, Optimhome immobilier, vous propose ce magnifique corps de ferme rénové de 140 m² habitables avec dépendance, implanté sur une parcelle de 1 030 m². Il est situé au calme sur la commune prisée de Beynost (01700), à seulement 20 minutes de Lyon.
Baignée de lumière, pleine de charme et sans vis-à-vis, cette maison allie authenticité et confort moderne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour et une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Une belle pièce de 14 m² modulable en chambre ou bureau, mise en valeur par une superbe verrière style atelier avec vue sur le jardin complète le RDC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables (11, 12 et 16 m²), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau avec accès terrasse.
Côté extérieur, profitez de 2 terrasses, d'une cour conviviale, d'un grand jardin arboré agrémenté d'un joli bassin, exposé plein sud et piscinable. Nombreux stationnements disponibles.
Une dépendance complète ce bien, offrant un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets (atelier, stockage, espace de loisirs...).
Située aux portes de Lyon, Beynost offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, idéal pour les familles. Très bien desservie, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A42, d'une gare TER qui relie Lyon Part Dieu en 18 min, de lignes de bus, ainsi que de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire, collège, commerces de proximité et centre commercial, professionnels de santé (médecins, pharmaciens, kinésithérapeutes, infirmiers…).
Un bien rare sur le secteur, parfait équilibre entre vie paisible et proximité urbaine. Contactez-moi dès maintenant pour
une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 582811 )
Publiée le 24/04/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 830039926887 - Réf Superimmo : ANVXYDTPV
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 4 571 € / m² |
| Taxe foncière : 849 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2023.
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