Vente maison 75 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bert (03130)

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536 €/m²
Exclusivité

Stéphanie GUINATIER - megAgence

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Description

A BERT, entre Lapalisse et le Donjon, dans charmant village, maison de deux logements Type 3, Jardin de 100 m² non attenant. A voir absolument.
-Maison en pierres : Murs de 60 cm d'épais environ.
Chauffage électrique et, ou bois.
Tout à l'égout.
Taxe foncière : 750 € pour les 2 maisons.
Grenier aménageable.
Travaux : prévoir façade.
1er logement actuellement loué 460€/mois: Cuisine : 25,50 m² carrelée avec cheminée. Pièce à vivre : 28 m² carrelée.
-Chambre 1 : 15 m² avec placard mural. Chambre 2 : 12 m².
-Salle de bain : 3,80 m² carrelée, faïencée. WC carrelé.
-Cave : 15,50 m² saine. Double vitrage, isolation neuf.
2ème logement : -Cuisine : 15 m² carrelée. Pièce à vivre : 26 m² carrelée avec cheminée.
-Salle de douche, WC. -1er étage: 2 chambres : 13 m² et 9,5 m².
-Cave : 23 m² saine.
Situation : 330 m d'altitude vallonnée, 272 habitants.
-Le Donjon : 9,5 km., Jaligny sur Besbre : 15 km avec son parc d'attractions, Lapalisse : 12 km.
-Dompierre sur Besbre : 28 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 191003 - Réf Superimmo : ANVXZWOMH

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²	1 cave
Année de construction : 1940	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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